Golden Visa piyasasında zaman zaman "cash-back" ya da "geri ödeme" adı altında teklifler dolaşır: yatırım bedelinin bir kısmının size iade edileceği söylenir. Kulağa avantaj gibi gelse de bu düzenlemeler, başvurunuzun hukuki zeminini doğrudan tehdit eder.
Cash-back tam olarak nedir?
Cash-back, resmî satış bedeli minimum eşiğin üzerinde gösterilirken, aradaki farkın perde arkasında yatırımcıya geri ödendiği bir kurgudur. Yani kâğıt üzerinde €250.000'luk bir işlem yaparsınız ama gerçekte daha azını ödemiş olursunuz.
Sorun neden büyük?
Golden Visa programlarının temelinde gerçek bir yatırım taahhüdü yatar. Cash-back, bu taahhüdü yapay olarak minimum eşiğin altına indirdiği için başvurunun meşruiyetini zayıflatır. Uyum denetiminde ortaya çıktığında sonuçlar ağır olabilir.
- Başvuru reddedilebilir.
- Yatırım bloke olabilir ve fonlarınıza erişim kısıtlanabilir.
- Yasal yaptırım ve gelecekteki başvurularda kalıcı olumsuz kayıt gündeme gelebilir.
“Devletin belirlediği minimum yatırım bir formalite değil, programın hukuki temelidir. Bu tutarın altına inen her kurgu, başvurunuzu riske atar.”
Golden Partner Uyum Notu
Kendinizi nasıl korursunuz?
Basit bir kural: ödediğiniz gerçek tutar, resmî yatırım tutarıyla birebir aynı olmalı. "Bir kısmını geri alırsınız" diyen her teklife mesafeli yaklaşın, tapu ve ödeme belgelerinin tutarlılığını mutlaka kontrol ettirin ve süreci şeffaf çalışan, referansları net bir danışmanla yürütün.
Özetle
- Cash-back, yatırımı yapay olarak eşiğin altına indiren riskli bir kurgudur.
- Denetimde başvuru reddi, fon blokesi ve yasal yaptırım doğurabilir.
- Gerçek ödeme ile resmî yatırım tutarı birebir aynı olmalıdır.
- Şeffaf, referansları net bir danışmanla çalışın.